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北市小宅買氣好暢旺 豪宅也自嘆不如

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記者蔡佩蓉/台北報導

根據住展雜誌統計,台北市今年新成屋、預售屋建案房型銷售概況,發現仍維持「愈小愈好賣」的主旋律不變,其中,1房平均銷售率最高,達48.8%,逼近5成門檻,2房則以42.2%居次,3房銷售率約37.8%,4房僅35.4%居末。

中山區,小宅,晶華。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲北市小宅仍是最暢銷產品。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌企研室經理何世昌分析,相對低總價的1房、2房銷售率破4成以上,代表目前北市買盤仍以首購族居多,雖然3、4房銷售率居後段班,但今年已經有所成長,顯示換屋族群需求確實有增溫的跡象。

他認為,台北市今年各房型銷售率均有所成長,但銷售率還沒超過5成的多頭基準線,所以很難說現在房市已回到多頭。展望後市,首要關注的並非小宅,而是大坪數市場,假如「資金特赦」條款一旦通過,大坪數市場買氣是否會被帶動,未來房市是否加速進入多頭軌道,是觀察重點之一。

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