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高雄房市回升!1.6萬戶待售 張永義:明年買氣不會差

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財經中心/綜合報導

大選過後,高雄房市買氣提升了!齊太廣告統計,目前高雄待售成屋低於5000戶,產品集中在楠梓、左營、鼓山、前鎮與鳳山,而預售屋全市則高達1萬6926戶。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義分析,今年新成屋去化速度不差,是因民眾已賞屋多時,加上房價已合乎市場行情才會進場,稱「明年沒有選舉因素干擾,買氣不會比今年差。」

高市不動產公會大會 建商對陳其邁有期許高雄市不動產開發商業同業公會16日開會員大會,理事長張永義(後)表示,高雄房市健康,房價CP值也高,期待立委陳其邁(前右3)當選市長後能讓高雄房市榮景更上層樓。中央社記者程啟峰高雄攝 107年3月16日

▲理事長張永義。(圖/中央社)

據統計,新成屋目前較多地段,是在左營區,當中以左營高鐵特區較密集,如大樓案「耀嵩豐」近左營3鐵共構車站,規劃28樓,每坪25萬元起。成屋案「若樸」車程5分鐘可到3鐵車站,每坪24萬元起。南高雄新成屋,多集在中苓雅與前鎮區,如地處市政商圈的「新都廳」1~2期,社區總戶數超過380戶,目前已售170戶約5成。前鎮區地上權大樓成屋案「微笑時代」,社區達3452坪,規劃泳池、健身房、圖書館、視聽室等設施,每坪僅17萬元起。

前鎮區205經貿特區旁大樓案「三發晶沙」,步行約1分鐘可至家樂福光華店,已吸引超過12戶成交。鹽埕區大樓成屋案「百達富埕」2018年底公開,建案潛銷就賣出4成,案場銷售協理陳邦弘表示,建案周邊有市場與捷運鹽埕埔站,周來人數突破70組,多屬當地自住客置產。

齊太廣告統計,2016至2017年高雄市新成屋過戶數,介於7800到7900戶,2018年預估介於7500戶上下。齊太廣告協理謝俊正分析,2018年新成屋去化量減少,非房市買氣變差,主因是多數建商手上成屋已去化殆盡,因此紛紛推出預售搶市。

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