不跟尹衍樑為鄰了!頂級豪宅松濤苑屋主鐵了心賠售 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

不跟尹衍樑為鄰了!頂級豪宅松濤苑屋主鐵了心賠售

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記者蔡佩蓉/台北報導

豪宅市場景氣不好,屋主看壞後市,暫且用不到的房子,乾脆賠售了。台北市中正區植物園超級豪宅「松濤苑」,興建的業主潤泰集團總裁尹衍樑自己買了頂樓戶「定錨價格」,沒想到最近9樓戶屋主決定以每坪268萬元、總價4.5億元,當初實價登錄的開價尋找買家,根本是「鐵了心要賠錢賣」。

松濤苑。(圖/翻攝自松濤苑網站)

▲植物園旁頂級豪宅松濤苑,有屋主打算賠售了。(圖/翻攝自松濤苑網站)

近期「松濤苑」9樓屋主委託大師房屋董事長陳建慶銷售,原本屋主想給現場代銷售屋,但最後決定給大師房屋專任銷售,而且是鐵下心「決定要賠售」,完全以購入時的實價登錄「開價」,坪數不含車位162坪、另有5個車位,建物單坪開價268萬元,總價4.5億元欲轉手。

若對照「松濤苑」9樓實價登錄交易資料,該戶在2014年4月過戶,總價4億5171萬元,今年持有將屆滿5年。陳建慶表示,該戶屋主純粹是計劃不如變化,原本要自住,現在小孩都在國外,用不到那麼大的空間,也不想繼續放著,就決定出售,若照原本購入總價「開價」等於一定要賠售。

放眼整個豪宅市場,他說,優質豪宅一定有潛在買家,只是若僅是小幅讓利,買方並不容易心動。對於2019年豪宅市況,陳建慶認為,「一定不會好」,沒有降價放量,大家僵持住,對市場不是好事,今年豪宅交易沒有期待可言。

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