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獨/包租公秘訣曝!加裝密碼鎖增CP值 掌3關鍵年賺千萬

新聞台
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記者許慧美、葉庭、林宏宇、潘建樺/台北報導

沒有租不掉的房子!八年級千萬包租公羅右宸分享他的租屋之道,會挑選私立大學前段班學區,還有鎖定火車站、捷運站周遭,或是工業區、科技園區附近,地點是決定有沒有房客的第一關,而為了吸客他不惜砸錢重新換上堅固的門,並且加裝密碼鎖給租客安全感,增加租屋的CP值。

▲房屋要租出去交通便利性是關鍵。

不選擇商圈第一排房子,超級包租公的租屋之道,會選擇住宅區中的巷子鬧中取靜,走路10分鐘就能到的捷運站,交通機能也是他看中的特點之一,地理環境、捷運就能到的地方,年收千萬的超級包租公羅右宸,分享他成功的租屋秘訣。

房屋出租管理人羅右宸:「私立大學前段班符合標準的話,第二個就是它如果有火車站、捷運站、商圈,車程5分鐘到火車站,或者是走路10分鐘到捷運站,這樣的標的它會帶來人潮聚集。」

▲羅右宸也分享房屋出租的秘訣。

交通機能是重點鎖定上班族,房子重新裝潢粉刷,尤其暖色系給人溫馨感覺,走廊上還會裝監視器確保安全性,增加住宿CP值羅右宸還有這個法寶,不要傳統鑰匙鎖改用電子密碼鎖,羅右宸還會把老舊木門換上更堅固材質。房屋出租管理人羅右宸:「這是硫化銅門,早期都是木門。」

▲改用堅固的硫化銅門上租客更有安全感。

再加裝這種電子密碼鎖大約1萬元,後期新的出租案件也進步到用更高階指紋鎖近2萬,像是多合一門鎖,包含密碼、指紋、人臉、感應卡識別,價值2到3萬元。明峰通信企業專案經理簡文賢:「店子所它的方便性就像我們手機一樣,等於是它的便利性、方便性、使用性,會比傳統門鎖來的方便。」

省去掏出鑰匙開門的步驟也給租客安全感,八年級生的羅右宸,經營包租事件有獨門撇步。(整理:實習編輯黃韻璇)

▲捨棄傳統門鎖改用新式密碼鎖。

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