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還活著先送房給小孩 富爸媽盤算的是⋯

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記者蔡佩蓉/台北報導

依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料,今年第1季贈與移轉量年增1.91%,且六都在贈與移轉量部分都向上成長,專家分析,目前房價水準及薪資水準相比較,大部分民眾買房不易,加上少子化影響,許多長輩仍會選擇運用繼承及贈與將房產轉給晚輩。

城市莊園。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲長輩寧可先送房給小孩,也不要過世後才給繼承。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

綜觀六都今年第1季贈與移轉量與去年同期相比全數成長,其中桃園市成長最多,年增9.16%,台南市居次年增8.46%,新北市年增4.61%位居第3,高雄市年增4.55%、台中市年增4.01%、台北市年增0.99%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,即使遺贈稅在2017年5月後改為累進稅率,以公告現值計算的房產節稅效果驚人,依舊是許多父母的心頭好,尤其贈與每年每人有220萬免稅額,生前贈與有不同的操作方式,因此贈與移轉量持續增加。

不過,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,贈與移轉受贈人取得房屋的價值偏低,若受贈人之後將房屋賣出,依房地合一稅規定稅基以實價計算,可能產生較高的房地合一稅,故建議贈與前應先行規劃,或是利用重購退稅的方式來節稅,避免被課重稅。

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