輝達總部可能落腳全台五區曝光！房價要暴衝了？5年房價走勢一次看

記者陳韋帆／台北報導

國際大廠輝達（NVIDIA）先前擬進駐台北北士科園區，惟近期恐怕生變，目前傳出將由中央盤點五處國有地供輝達評估。房市專家指出，近年不少區域在科技題材下房價起飛，但建設是否落實？真正的剛需族群薪資是否追上房價？才是最終支撐房價的不變準則。

據國產署及實價登錄資料，輝達可能進駐的五處國有地及目前區域平均房價，依照房價高低排序，台北市松南營區95.2萬/坪、新北市林口國際媒體園區49.4萬/坪、台南市天馬電台原址無資料、東區平實營26.3萬/坪、高雄市亞洲新灣區31.1萬/坪。

輝達總部落腳點！台北松南營區房價最貴  高雄亞洲新灣區近年漲勢最凶猛

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，目前松南營區房價雖然最高，但近5年漲幅僅13.9%，相較其他區域動輒2~3成起跳並不明顯，惟該區位處民生社區，有鄰近松山機場優勢，且占地廣闊亦符合業者需求，目前呼聲最高，若有大廠進駐，有望讓松山區周邊房價行情更上層樓。

至於高雄市亞洲新灣區特貿五，住商不動產高屏澎區協理林祺博指出，亞灣區近年在捷運等建設下，吸引各界開發商進駐，隨各項議題逐漸成熟，近5年房價也迎來高漲，倘若輝達總部真落腳於此，有望讓區域房市議題再度炒熱，未來新案價位有望站穩4字頭以上。

輝達總部落腳助漲房價？實際剛需薪資也要跟得上

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，科技題材雖能創造短期房市熱度，甚至可說「房市光明燈」，近期市場一片低迷情況下，是否真有助房價，仍待後續觀察。

他進一步說明，近年不少區域因科技話題房價迎來一波漲幅，惟市場長線發展仍需回歸人口、機能及市場供需，再者，科技大廠是否真能進駐？區域剛需能否追上房價？才是房價長久支撐的硬道理，最終還是得看自住需求者是否有能力或願意埋單。