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捷運宅漲幅PK 高雄這一站比西門町強

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記者蔡佩蓉/台北報導

高雄捷運宅比台北會漲?根據中信房屋統計北高捷運房價,將2014到2018年間「交會轉乘站」周邊住宅平均單價,與今年以來的數字進行比較,高雄捷運美麗島站以22.5%漲幅拿下第1名,其次是台北捷運西門站13.5%漲幅,位居第2。

高雄美麗島站。(圖/取自高雄捷運局網站)

▲高雄美麗島站周邊今年1至3月房價比過去5年均價漲了22.5%。(圖/取自高雄捷運局網站)

根據中信房屋統計,台北、高雄已通車或即將通車的交會或轉乘站共計約有24處,若將過往5年與今年1至3月間,站點周邊住宅均價相比,單價呈現正成長的捷運站共計有10站,其中以高雄捷運美麗島站均價成長空間最多,達22.5%,第2到5名分別是台北捷運西門站13.5%、東門站10.5%、高雄捷運凱旋(前鎮之星)站6.2%,及台北捷運中正紀念堂站5.3%。

中信房屋研展室副理張漢超說,捷運交會站若周邊還有熱門商圈優勢,錢潮與人潮為房市帶來的磁吸效應,就會更加的明顯。例如高雄捷運紅橘線交會的美麗島站,位於高雄市人口密度最高的新興區,再加上六合夜市商圈滿足日常生活機能,讓站點周邊的房價更有支撐與成長空間。

在台北捷運的部分,擠入前5名的西門、東門及中正紀念堂站除了本身就位處於具有房市話題性的中正區與大安區內,最主要還是受惠於市區觀光效益的光環,而生活機能與交通優勢也為這幾站加分不少。

張漢超表示,大台北捷運發展最早、路網也最完整,捷運站對房價的加分也幾乎已充分反應,再加上台北房價相對較高,成長幅度已不如初升那般的劇烈,交會站住宅均價波動幅度大約就是在正負10%左右擺盪。

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