房市確認過眼神　上半年最後逃命波無誤

記者蔡佩蓉／台北報導

上半年房市買氣繳成績單，六都買賣移轉棟數年增6.6％，除了台北市年減0.1％與去年持平之外，新北市年增2.1％，桃園市年增7％，台中市年增5.5％，台南市年增7.1％，高雄市年增20.1％，房市買氣持續回溫，但面臨未來幾年的餘屋、交屋賣壓潮，上半年的信心復甦，正好是屋主最佳逃命波。

▲上半年房市交易溫和彈升，聰明屋主趕快賣屋。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

永慶房屋業管部經理謝志傑表示，北市上半年房市交易量與去年大致持平，在沒有大量交屋的帶動之下，中古屋市場買氣維持熱絡。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，上半年的房市景氣是近5年以來最好的時候，上半年六都買賣移轉棟數為11萬棟，創下近5年以來新高。

其中，新北市上半年移轉棟數2.8萬棟，台北市則為1.3萬棟，距離2014年上半年仍有段差距，不過台南市上半年移轉棟數1.1萬棟，優於2014年同期，高雄市則是2萬棟，也接近2014年同期，南台灣房市因為基期較低，房市回升力道強勁。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，上半年買氣仍比去年同期增加，顯示今年房市已然築底，自住族進場意願高，其中高雄受惠政治議題發燒效應，年增為六都最高。

不過，謝志傑提醒，儘管上半年六大都會區房市買氣溫和成長，但未來經濟或政治議題是否會明朗化，當前民眾購屋心態恐怕會朝向觀望，建議有意售屋的屋主加緊售屋的腳步，只要房價貼近買方預期，就能加速成交。