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房市確認過眼神 上半年最後逃命波無誤

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記者蔡佩蓉/台北報導

上半年房市買氣繳成績單,六都買賣移轉棟數年增6.6%,除了台北市年減0.1%與去年持平之外,新北市年增2.1%,桃園市年增7%,台中市年增5.5%,台南市年增7.1%,高雄市年增20.1%,房市買氣持續回溫,但面臨未來幾年的餘屋、交屋賣壓潮,上半年的信心復甦,正好是屋主最佳逃命波。

淡海新市鎮。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲上半年房市交易溫和彈升,聰明屋主趕快賣屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

永慶房屋業管部經理謝志傑表示,北市上半年房市交易量與去年大致持平,在沒有大量交屋的帶動之下,中古屋市場買氣維持熱絡。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為,上半年的房市景氣是近5年以來最好的時候,上半年六都買賣移轉棟數為11萬棟,創下近5年以來新高。

其中,新北市上半年移轉棟數2.8萬棟,台北市則為1.3萬棟,距離2014年上半年仍有段差距,不過台南市上半年移轉棟數1.1萬棟,優於2014年同期,高雄市則是2萬棟,也接近2014年同期,南台灣房市因為基期較低,房市回升力道強勁。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,上半年買氣仍比去年同期增加,顯示今年房市已然築底,自住族進場意願高,其中高雄受惠政治議題發燒效應,年增為六都最高。

不過,謝志傑提醒,儘管上半年六大都會區房市買氣溫和成長,但未來經濟或政治議題是否會明朗化,當前民眾購屋心態恐怕會朝向觀望,建議有意售屋的屋主加緊售屋的腳步,只要房價貼近買方預期,就能加速成交。

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