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鋼鐵房東氣氣氣 東區崩潰它來租了

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北東區悄悄從國際時尚大道轉換成本土一條街,從承租的店面就能一探究竟。包括忠孝SOGO旁撤離的「日藥本舖」,現在由麵包店「微酵烘焙」承租,韓國服飾品牌「SPAO」熄燈,現在空置店面的轉角,則變成手搖飲料店,而「極度乾燥」(Superdry)空置店面,後來由本土女裝「MOMA」承租,另外,連文具店都來東區了。

東區。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲東區文具店、麵包店回來租了。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

十年前的東區,忠孝東路第一排店面,多以服飾精品店面為主,尤其國際平價服飾進駐時,因房地產大漲,掀起東區租金與售價暴漲。不過,如今服飾精品、銀行業、餐飲業版圖已經有所改變,「亨得利名錶」2年前走了,由日本「Niko and...」家居雜貨承租。

國際頂級名錶「OMEGA」去年底熄燈了,後由雄獅旅遊承租,目前仍在裝潢階段;名錶店Swatch撤離,並由日本客製珠寶品牌「K.UNO」進駐,即將開幕;「極度乾燥」空置店面,現在則由本土女裝「MOMA」承租。

比較有趣的地方,是文具店、麵包店、手搖飲料店回來了。PwC普華國際不動產總經理田揚名分析,這代表東區有接地氣,尤其麵包、飲料都屬於鈔票美食,也能讓商圈社區化,對於部份仰賴收租獲得現金流的房東,的確會有意降租,趕緊結束空置,吸引這些餐飲店進駐。

不過,田揚名也說,東區也有店面大戶,這類型房東對租金很堅持,的確寧願空置也不想低租,而持有2至3間的房東,則會依據市場狀況適度調整。

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