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台灣人的日常⋯沒房比地震恐怖「賭命宅」翻一倍

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記者蔡佩蓉/台北報導

台灣人最終還是決定買高齡老宅。根據聯徵中心最新一季的房貸統計分析資料,屋齡36年以上的老宅房貸數量逐年增加,最新一季屋齡36年以上老宅的新增房貸樣本數,創下聯徵統計以來新高的6690件,反應老宅地段佳、坪數實在,加上危老改建等,買方還是甘願買。

大安區鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台北市老屋多,買家已經拚到買屋齡36年以上的房子。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

信義房屋統計聯徵中心房貸數據發現,2010年以來屋齡超過36年以上的老宅,每季新增的房貸樣本數約2千多件,但整體住宅屋齡隨時間逐漸老化,市場上的老房子數量越來越多;2017年開始,每季屋齡36年以上的老宅新增房貸數量就超過5千件,數量較2010年呈現翻倍成長,而今年第2季更來到6690件,數量創下近10年新高,同時貸款利率1.82%,則創下2009年第4季來的新低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市的市中心普遍都是屋齡超過30年以上的房子,一般首購族可能在台北市看的房子,屋齡甚至比自己的年齡還老,因為新房子數量少且房價高,最後可能還是選擇屋齡較舊的老宅。

他指出,雖然房子老舊但地段條件佳,不過銀行的平均核貸成數也將近7成,且平均新增貸款利率約1.82%,顯見銀行也認同精華區老宅的含金量,貸款條件和一般房子差異不大。

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