MyGonews／房地稅　自住用稅率「要件」不同

▲地價稅與房屋稅之自住用稅率 戶籍為要件大不同（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

高雄市稅捐稽徵處近日接獲民眾詢問，自住房屋及土地，申請土地的地價稅自用住宅用地稅率及房屋稅自住住家用稅率，是否都需辦竣戶籍登記？
 
該處表示，地價稅係房屋坐落基地，須土地所有權人本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，全國都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺，且無出租或供營業之自用住宅用地，可申請適用自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅；房屋稅核課則按實際使用情形，如同時符合無出租，供本人、配偶或其直系親屬實際居住，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內者，即可申請適用自住住家用稅率1.2％課徵房屋稅。
 
該處提醒納稅義務人，地價稅應於開徵40日(即9月22日，2019年適逢假日，順延至9月23日)前提出申請，當年度即適用自用住宅用地稅率，倘逾期申請則自申請次年期開始適用；房屋變更為自住使用之情形，應於變更使用之日起30日內提出申請，自次月起適用變更後稅率課徵房屋稅。如尚有任何疑問，可撥打免付費電話0800-726-969或透過1999高雄萬事通線上智能客服詢問。