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數據驚洩⋯台中變成「滯銷城」小資熬一下買房打到骨折

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記者蔡佩蓉/台北報導

今年買賣移轉棟數雖然揮別景氣急凍年,但不少成交量,都是新建案落成交屋創造,對照內政部數據,今年1至7月全台使照量已達5.27萬戶,比景氣高峰2014年還多。針對區域來看,未來全台賣壓最大的區域恐怕是台中「推案多、餘屋也多」,但最有利的,就是買方有機會好好殺價。

台中西屯。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台中西屯豪宅多,但已經被營建署數據列為建案餘屋區。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

今年1至7月全台使照量創11年以來第3高;建照量前7月高達8.2萬戶,創11年來新高,推估今年全年建照量恐達14萬戶。若對照六都概況,台中今年前7月使照量已暴增22%,而時間拉長到近2年,更是暴增39%。

更恐怖的是,台中建照量前7月為1.57萬戶,創下11年以來同期新高,比金融海嘯過後2010年的6244戶,呈現大幅爆量狀態。永慶房產集團業務總經理葉凌棋提醒,預計2021至2022年新增供給恐爆量,除了台中之外,桃園、台南、高雄也須警戒。

而對照營建署公布2017年「全台新建餘屋(待售)住宅」,台中新建餘屋(待售)住宅數大於500宅的行政區,包括西屯、北屯、南屯、大里、南區。另外,近年海線清水、沙鹿地區推案熱,也可能會有餘屋消化問題。

(圖/永慶房產集團提供)

▲台中今年前7月建照量暴增。(圖/永慶房產集團提供)

(圖/永慶房產集團提供)

▲台中使照量也大幅增加,賣壓不小。(圖/永慶房產集團提供)

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