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代銷老董說南港房價每坪100萬「現買現賺」4年後飆天價

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市南港輪胎舊廠,受惠「東區門戶計畫」,順利完成土地變更,將推出商辦與住宅案,今(11日)舉辦動土典禮,緊接著總銷1000億元案量將問世。目前聯強國際已經耗資63.58億元買下15個商辦樓層,接著豪宅銷售,代銷老董指出,南港房價很便宜,4年後完工(2023年),房價若到每坪150萬元以上,等於「現買現賺」。

南港輪胎。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲南港輪胎順利從工業舊廠變更用地,將出現豪宅地景。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

南港輪胎「世界明珠」開發案,醞釀超過20年,更從2010年房市起漲點,喊開發到2019年,終於順利由工業地,變更為特定專用區,身價翻漲。2015年台北市政府啟動「東區門戶計畫」,以南港區為核心,包括軟體會展、交通轉運樞紐、生技產業、流行音樂中心、公共住宅等。

負責代銷「世界明珠」的甲山林集團董事長祝文宇,面對這個史上案量最大的銷售案,他指出,「南港房價很便宜,現在動工4年後,建案均價上看每坪150萬元至200萬元,那麼等於現買現賺。」

祝文宇說,「南港像是下一個信義計劃區,現在若是每坪100萬元,未來看漲,誰會想買在大安森林公園旁?連我都想從帝寶過來了。」他也說,目前銷售策略是「邊賣邊漲」,在華人世界香港、上海、美國洛杉磯都會設立銷售點,每坪早鳥價120至130萬元。

目前「世界明珠」的操盤方式,頗有想在2020年開始再次點燃房市,因為正式銷售點抓在明年5、6月。不過,該案坪數最小100坪起跳,主力在150至250坪,換句話說,每戶得要1.2億元起跳,雖然台灣隱形有錢人多,但要去化300戶豪宅,以目前豪宅銷售速度緩慢,也是不小的挑戰。

世界明珠。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲操盤代銷認為南港集重大建設於一身,現在房價很便宜。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

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