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忍3年房價便宜120萬「買了套牢更後悔」驚覺還在跌逃售

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記者蔡佩蓉/台北報導

3年前有屋主割愛賠售,進場了就可以獲利嗎?最新實價登錄出現一筆今年8月的交易資料,同一戶連轉兩手「全都賠售」,買方上演以為買了賠售房子撿便宜,結果不僅套牢2年,房價甚至沒有落底,還繼續跌,最後選擇賠售,悲傷出場。

(組合圖/翻攝自GoogleMap、資料照)

▲房價緩跌如溫水煮青蛙,回神時發現已經套牢。(組合圖/翻攝自GoogleMap、資料照)

根據實價登錄揭露,台北市大安區羅斯福路二段、捷運古亭站附近的中古大樓「力霸師大」,屋齡32年,今年8月成交的7樓戶,坪數27.3坪,不含車位,總價2020萬元,換算每坪74萬元,2年賠售80萬元出場。

其實該筆物件已經「連兩賠」,在揭露紀錄之中,2014年4月房市高點屋主以總價以2220萬元買進,等了3年,在2017年6月以總價2100萬元,微幅賠售120萬元出脫,但沒想到新屋主撿到賠售物件,面對房市緩跌,結局是慘遭套牢。

2年後,也就是今年8月,這間7樓戶再以2020萬元賠售,2年賠80萬元,真的是「一場遊戲一場夢」。天時地利不動產總經理張欣民指出,房市最怕溫水煮青蛙,但實際已經上演了,現階段緩跌、低量能房市,許多屋主回頭才驚醒,以為自己撿便宜買的房子,卻又跌價了。

(圖/取自內政部實價登錄網)

▲台北羅斯福路二段「力霸師大」社區,出現同一戶轉兩手都賠售案例。(圖/取自內政部實價登錄網)

 

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