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貧窮限制了想像!有錢人「圈地」無極限 今年搶成這樣

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記者蔡佩蓉/台北報導

投資回流、房市回溫,再加上超低利率條件刺激今年全台土地交易挑戰3000億元歷史紀錄。根據瑞普萊坊市場研究部統計,截止到12月16日,全台土地(含地上權)交易已達3066億元,較去年增加59.6%,更是房市歷史新低2016年的750億元4倍以上。

台中新市政中心。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲今年建商買地佔市場成交的75%。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

從需求面來看,今年土地交易最大買方依然是建商,共砸了2290億元補庫存,佔整體交易的75%;其次為製造業的268億元,佔8.7%,壽險業共砸259億元,佔8.4%。盤點今年十大土地交易,除了2筆地上權之外,建商搶佔另外8席,更有6家建商獵地超過百億元,包括中石化372億元,寶佳機構(寶佳建設、櫻花建設等)205億元,興富發集團(興富發建設、潤隆建設)187億元。

豐邑機構(豐邑建設、豐謙建設等)172億元,茂德機構(和碩開發)117億元,元利建設113億元。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,資金寬鬆、回台投資、公共建設、剛性需求等4大支柱將帶動建商持續全國跨區找好物件,預期明年還會外溢到公辦都更、聯合開發等各類投資機會。

黃舒衛表示,展望2020年還有台北市世貿三館及國泰營區地上權案、新北市捷運環狀線秀朗橋站及景平站招商,台中市捷運綠線年底通車及G9站聯開案,高雄市輕軌周邊土地開標,鐵道局高鐵桃園新竹台中站周邊開發案,預計明年土地市場持續發熱,並帶動未來3至5年的建築投資效益的持續發酵,有效拉動內需市場動能。

(圖/瑞普萊坊提供,記者蔡佩蓉製表)

▲今年單筆前3大土地交易都在台北市。(圖/瑞普萊坊提供,記者蔡佩蓉製表)

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