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20元扳倒詐騙集團 靠這招守住房子

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記者蔡佩蓉/台北報導

近年房市不斷出現「假買房、真詐騙」的相關新聞,尤其是第一手已經繳清銀行房貸並塗銷的屋主,最容易被不肖房仲、代書鎖定。專家除了建議繳完房貸的屋主,先不要塗銷之外,打算買房子的民眾,在正式簽約前一定要自行調閱或要求房仲即時調閱「地籍謄本」資料,一筆僅20元。

實品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲買房前一定要調閱最新謄本資料,避免屋主其實早被查封,買到糾紛屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

房仲同業就曾分享真實案例,簽約前房仲沒有調閱最新謄本資料,而其實屋主已經被法院查封,卻故意隱匿資訊,希望趕緊將房屋出售,簽約前買方不曉得已經遭查封,而一旦簽約,買方就面臨毀約的價金沒收問題,成為買賣糾紛。

屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,正常來說,假若委託房仲買房或是賣屋,在簽約前都必須調閱最新謄本,提供買賣雙方參考,但一般民眾,面對可能遇到的買賣房子陷阱,建議一定要有獲得最新「土地及建物登記謄本」資料的觀念。

他表示,申請人除了可持身分證等證件,赴地政事務所臨櫃申請之外,若有自然人憑證則可線上調閱土地建物登記謄本、地籍異動索引、地籍異動清冊等,費用的部分,謄本資料每張20元,而建物門牌查詢每筆10元。

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