20元扳倒詐騙集團　靠這招守住房子

記者蔡佩蓉／台北報導

近年房市不斷出現「假買房、真詐騙」的相關新聞，尤其是第一手已經繳清銀行房貸並塗銷的屋主，最容易被不肖房仲、代書鎖定。專家除了建議繳完房貸的屋主，先不要塗銷之外，打算買房子的民眾，在正式簽約前一定要自行調閱或要求房仲即時調閱「地籍謄本」資料，一筆僅20元。

▲買房前一定要調閱最新謄本資料，避免屋主其實早被查封，買到糾紛屋。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

房仲同業就曾分享真實案例，簽約前房仲沒有調閱最新謄本資料，而其實屋主已經被法院查封，卻故意隱匿資訊，希望趕緊將房屋出售，簽約前買方不曉得已經遭查封，而一旦簽約，買方就面臨毀約的價金沒收問題，成為買賣糾紛。

屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，正常來說，假若委託房仲買房或是賣屋，在簽約前都必須調閱最新謄本，提供買賣雙方參考，但一般民眾，面對可能遇到的買賣房子陷阱，建議一定要有獲得最新「土地及建物登記謄本」資料的觀念。

他表示，申請人除了可持身分證等證件，赴地政事務所臨櫃申請之外，若有自然人憑證則可線上調閱土地建物登記謄本、地籍異動索引、地籍異動清冊等，費用的部分，謄本資料每張20元，而建物門牌查詢每筆10元。