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台北8千萬豪宅房屋稅 認定標準微調⋯富豪屋主不再被擊潰

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市不動產評價委員會在25日開會決議多項房屋稅調整措施,將自2020年7月1日起實施,影響2021年5月開徵的房屋稅。其中,曾經被諸多台北豪宅屋主抨擊的「房屋稅」(也稱豪宅稅),歷經2017年台北市府施行針對豪宅房屋稅分6年緩漲,給予打折,到2024年才恢復,本次則將「豪宅標準」微調。

信義區。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台北市房屋稅的豪宅認定標準,僅微調。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

依據原本的「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第15點規定,房屋為鋼筋混凝土以上構造等級,用途為住宅,經按戶認定房地總價在8000萬元(含車位價)以上者,認定為高級住宅。

因考量住屋價格與停車位價格不同,本次則修正為房屋總面積(不含停車位)在80坪以下者,2個以下停車位價應計入房地總價;超過80坪在160坪以下者,3個以下停車位價應計入;超過160坪者,4個以下停車位價應計入。其餘超過部分的停車位不計入。

台北市稅捐處解釋,這代表不含停車位的房屋總面積在80坪以下,最多計入2個車位,若該戶豪宅有4車位,但仍僅計入2車位。先前2014年7月1日後取得使照的台北市豪宅,面臨「調整後的房屋標準單價」與「路段率」暴漲,不少豪宅屋主哀嚎每年得繳破百萬房屋稅。

不過,2017年7月台北市針對2001年7月1日後的豪宅,修正取消中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目,而房屋標準單價將分6年緩漲,豪宅稅則改採固定比率120%,取代原有的「1+路段率」,也讓百萬豪宅稅爭議不再。

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