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建商蓋太多吞下去變房東 有錢老人卻捧鈔票排隊搶租

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記者蔡佩蓉/新北報導

新北市政府的BOT青年住宅模式,由日勝生投資興建,近年4處青年住宅已經啟用招租,而日勝生可分回1542戶之中約3成,共約400戶房屋及21間店面,從完工開始67年使用權,可以自由處分。日勝生也將一部份的分回戶打造為「樂陶居」銀髮出租宅,與青年住宅共區,目前全都滿租。

(圖/取自樂陶居網站)

▲ 建商規劃銀髮宅在青年住宅之中,變成另類銀青共區宅,全都滿租。(圖/取自樂陶居網站)

日勝生近年切入只租不售的「銀髮宅」,以中和青年住宅之中的「樂陶居」來說,鄰近即將通車的捷運環狀線秀朗橋站,社區提供食衣住行育樂及醫療。「食」有團隊可提供客製化飲食,「衣」則是連結數家衛生合格洗衣廠商,由服務中心作為總窗口提供送洗登記。

「住」則是有適齡家具、隱形鐵窗、緊急拉鈴等,「行」則配合車隊與復康巴士,「育樂」則是社區每天都有健康操、桌球、棋藝等活動可免費參加。「醫療」的部分,則是每日執行居家量測與社區智慧診所與藥局合作,掌握長輩們的身體狀況。

日勝生協理陳婷婷表示,目前約有80戶出租,座落在社區12樓,主力為單人套房,有12坪、14坪與17坪,兩房25坪,也有35坪家庭房,每月租金大約落在2.2至3.8萬元含管理費,由於現在全已滿租,未來會著手調整。

陳婷婷指出,由於中和景德街的這個社區型養生健康宅,具有青銀共區的效益,也打造出家的感覺,出租反映很好,目前也將著手規劃三芝智慧健康樂齡宅與高雄旗山樂齡宅。

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