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「苦」盡甘來?網友票選2019年房市代表字「回」溫了!

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記者陳韋帆/台北報導

2019年即將步入尾聲,回顧今年房市狀況,哪個字最能代表今年對房市變化?台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐,第一名「回」字得票最高,獲選原因認為今年「房價漸回溫,交易量回穩」。此外,今年房市新聞進行「有感度」票選,近五成網友認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。

▲2016年房市代表字「苦」。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,從代表字反映出房市變化,2016年正為不動產市場的低潮,因此「苦」字獲選,「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」,不過從2017年「盼」到2018年的「轉」,反映大眾盼出了轉機,如今低潮已過,房市交易逐漸回歸市場機制!

▲歷經多年房市低潮,房市也終於連續兩年回溫。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋自2009年~2019年共11年,執行網路調查,選出房市代表字依序為「活」、「狂」、「凍」、「等」、「憂」;然而2014年政府打房措施不斷,甚至研擬推出房地合一稅,所以也只能先「頂」著;2015年房地合一稅正式三讀通過,房市轉為觀望的「望」字;直到2016年房市陷入「苦」的狀態,2017年「盼」望;2018年剛性需求出籠,成為「轉」機;而2019年房市第二年「回」溫,也選出代表字「回」。

▲2019年民眾最關心房市新聞為「房貸利率降」最有感。(圖/翻攝自google map)

此外,台灣房屋智庫票選2019年民眾最有感10大房市新聞,有近五成的民眾認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」;其次包括「台商回流 工業土地交易 較去年同期成長161%」以及「實價登錄2.0三讀  申報回歸買賣雙方」都是民眾關心的房市議題。

張旭嵐指出,對購屋族而言,房價和利率是購屋過程最直接的兩大要素,趕搭年底購屋旺季,各銀行積極釋出低利優惠,對購屋意願頗有推波助瀾之效;而實價登錄的制度攸關買賣雙方責任,因此受到極大關心,因此位居第三名,雖改版尚未完全到位,民眾也期待未來資訊更加透明,有助房市健全發展。

▲台商回流帶動產業發展,也讓工業、商用不動產需求上升。(圖/資料畫面)

台灣房屋集團副總裁周鶴鳴,在「2020台灣房市論壇」中也表示,在美中貿易戰的框架下,台商為了關稅問題,確實也調整了方向,有「東歸返巢」、有的「南向轉戰」,在台商回台擴廠的情況下,確實帶動工業、商用不動產的需求。

據內政部營建署的資料,今年前三季工廠倉庫類所核發建照執照統計總樓地板面積已達594萬平方公尺,比去年同期537萬平方公尺增加了一成,其中三分之一集中在桃園,而產業的投資也間接帶動了工業區附近的租賃市場、店面、住家產品詢問度增加,讓整體房市動起來。

周鶴鳴指出,展望2020年台灣房地產,還是要回到全球經濟基本面,受到中美貿易戰持續不確定、國際地緣政治等影響,資金都在尋找相對穩定與有利基點的地方停靠,看到廠商投資增加、辦公室需求熱絡、利率持續低檔,2020年仍是審慎中樂觀發展。

 

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