有房沒人住！桃園龜山餘屋竟比林口多

記者蔡佩蓉／新北報導

機場捷運通車後，桃園龜山A7站合宜住宅周邊，成為新興重劃區吸引許多建商推案，不過，原本區域內就尚未去化的餘屋，恐怕會因為新增推案未來完工後，成為新待售成屋。根據營建署2018年第4季新建餘屋數據，桃園龜山區餘屋為1628戶，反觀原本賣壓重的「鄰居」新北市林口區，反降低到955戶。

▲桃園龜山機場捷運A7站周邊為推案熱點，未來將有龐大新屋落成。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

林口新市鎮推案發展初期，屬於龜山門牌的林口長庚醫院生活圈房價較高，且生活機能完善，不過，隨著時間發展，且機場捷運通車、大型賣場進駐、產業設點，林口新市鎮這幾年成為人口移入熱區，也去化原本的餘屋。

目前龜山推案熱點，就是合宜住宅附近的A7重劃區。根據第53期都市地價指數（2019年4月1日至9月30日）分析，龜山的住宅區因桃園機場捷運A7站及A8站周遭持續推出新建案，具備發展潛力；商業區方面，以林口生活圈為主，商業活動熱絡，帶動周遭店面行情。

不過，營建署2018年第4季新建餘屋數據，龜山區的餘屋為1628戶，名列「全台餘屋榜行政區」第八名。根據住展雜誌調查，2019年龜山區推案量高達768億元，不僅是大桃園之最，也是北台灣各行政區之最，顯見未來大林口生活圈，恐怕龜山區新建餘屋住宅會比林口區多。