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不怕肺炎要看屋?房仲:SARS漲價經驗 詢問度上升3成

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記者陳韋帆/台北報導

過去SARS風波後,房價連年攀升,購屋民眾似乎依此經驗,在此次武漢肺炎人人防疫時,想趁此機會,看看是否有便宜好屋可撿。房仲表示,在全國防疫緊張的狀態下,春節後第一個周六、日來店客數竟不降反增,部分店面還上升1~3成、來電詢問也有上升3成的情況發生。

▲房仲統計,春節後第一個周六、日,來店客數未受疫情影響,還有上升跡象。(圖/記者陳韋帆攝影)

據中信房屋統計,該司各店面在農曆春節後,多數門市皆未受疫情干擾,週六、日來客數維持在7~10組不等,而部分門市還有不減反增的情況,平均來到11組、上升1成以上。

中信房屋總經理張世宗表示,經統計後可發現,少數客戶確實有看屋日期遞延的狀況,但多數民眾不僅不受影響,看屋人數還上升,甚至有人積極下斡旋金,顯見買方氛圍仍屬理性看待房市。

▲SARS過後,房市一路大好,交易量連續攀升。(圖/創意家提供)

此次疫情短期內確實對股市造成影響,房市則尚無顯著衝擊,張世宗分析,觀瞻2003年SARS爆發當年,全國建物買賣移轉棟數反而較前一年增長9.2%,房價在短暫疫情過後也連年攀升。

買家也因此預期,疫情如能在短時間內獲得舒緩,那麼房市交易也將能持續既有穩中有升的格局,在有過SARS經驗後,買賣雙方都已有心理準備。

▲防疫措施不可少,房仲加強清潔、個人衛生等事項。(圖/中信房屋提供)

不過張世宗也說,即使房市不受影響,但防疫準備可不容馬虎,除加強宣導防疫常識外,除了口罩配戴外,也定時加強環境、個人清潔消毒,帶看房屋也會先開啟門窗,讓空氣流通,避免密閉空間傳染的可能性。

▲葉國華表示,該公司的來電洽詢數量也明顯上升3成。(示意圖/資料照)

去年竄起的房仲加盟新品牌、屋比房屋總經理葉國華表示,武漢肺炎目前屬於擴散期,短期內國內民間消費與房市買氣確實都可能受到部份影響,不過,以近期旗下店面回饋資訊來看,可發現店東仍看好去年台商回流利多,依然積極進行布局。

葉國華說,目前該司手頭掌握有意願加盟的業者就高達30組以上,而且近期店頭也發現,不少民眾對2003年SRAS後房價大漲的歷史經驗有所期待,來電諮詢通話數也較年前成長3成以上。

甚至有民眾開始期待屋主降價,估計今年Q1只要屋主對於價格放軟,交易量仍不至於太難看,預期今年台灣房市在這波肺炎疫情過後,先蹲後跳機會不小。

 

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