邊緣到想哭！基隆買房竟比雲林輕鬆　網友曝「3項老問題」

記者蔡佩蓉／台北報導

基隆市房價平實，成為北台灣最容易成家的地方，甚至在購屋負擔能力上，還比南部地區容易。根據內政部發佈的2019年第3季「房價負擔能力指標」，全國貸款負擔率為34.73％、全國房價所得比為8.47倍，而基隆市貸款負擔率24.49％、房價所得比為5.97倍，兩項指標皆低於全國平均。

▲基隆房價近年處於持平狀態，但成交量一直不突出。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

基隆市在貸款負擔率低於30％，表示「可合理負擔」；且只要不吃不喝5.97年就可以順利買房。遠低於台北市的不吃不喝13.73年，與新北市的11.66年。甚至對照中南部地區，在雲林縣得不吃喝6.22年才能買房，買了房之後，每月貸款負擔率為25.51％，雖然屬於「可合理負擔」，但仍比基隆買房壓力大些。

不過，基隆房市經常有網友討論致命缺點，包括「基隆很潮濕、每天都下雨」、「台鐵經常誤點」、「國道客運擠不上去」，即便房價便宜，但房市能見度低，許多首購族寧可選擇大台北捷運末端站，也很少會考慮在基隆買房。

近年建商在基隆也未見積極推案，房價處於持平態勢。根據住展雜誌統計2019第4季年北台灣新成屋、預售屋成交行情，基隆市房價每坪21.1萬元，較2018年第4季的每坪20.9萬元，年增率僅0.96％。

▲在基隆市買房比雲林縣、南投縣都輕鬆。（圖／取自內政部不動產資訊平台）