觀光客消失中！最強商圈西門町　地主罕見想賣地

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市西門町商圈一直被視為「全台最強商圈」，當東區衰敗時，西門町因受到國際觀光客喜愛且為來台必逛商圈，空置率處於低檔狀態，但受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，國際觀光客稅減，也衝擊該區，目前就有地主將釋出土地公開標售。

▲西門町商圈、中華路一段，有地主要公開標售土地。（圖／仲量聯行提供）

仲量聯行受託標售「西門町商圈精華土地」，基地座落於中華路一段及長沙街二段交叉口，為雙面臨路角地，產權為自然人持有，現況為停車場，基地面共198.74坪，使用分區屬第四種商業區，容積率800％、建蔽率75％，預計4月15日開標。

土地臨75米寬中華路一段，一街之隔為西本願寺廣場綠地，附近為捷運西門站及西門町商圈，有家樂福與遠東百貨等，交通便利。仲量聯行投資部資深副總吳瑤華表示，西區精華地段過去5年來沒有商四土地釋出，潛銷期間已經接獲許多投資人表達意願。

她指出，近來土地交易熱絡，開春第一季開發商持續積極獵地，第一季尚未結束，土地交易總額已高達320億元，其中又以建商購地開發住宅及商辦為最大宗。

不過，受到武漢肺炎疫情影響，店面商圈直接受衝擊。根據屋比房屋統計，今年2月與2019年同期相比，台北市五大商圈店面租金開價全數下修4至10％，店面待租量仍升高21至31％；其中，西門町商圈店面待租量年增21％，店面租金開價則比去年同期下降5％。