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台版迪士尼GG 淡水的鄰居八里房價雪崩

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記者蔡佩蓉/台北報導

2019年大台北哪個地區建案房價漲最多、跌最兇?根據住展雜誌統計,2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化,其中漲幅前5名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店,跌幅前5名依序為八里、泰山、南港、大同、松山。

淡水。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲淡水對岸八里,新建案房價一年跌了9%。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌研發長何世昌表示,去年房市景氣復甦,大台北主要行政區「房價漲多跌少」,不過,細看行政區新北市八里區,新建案房價一年跌掉了每坪2.2萬元,跌幅逾9%,從2018年12月的每坪24萬元,跌到2019年11月的每坪21.8萬元。

何世昌分析,受到台版迪士尼胎死腹中的衝擊,以及新北、桃園等多處房價2字頭新興重劃區分食客源之下,八里位置較邊陲且又缺乏重大設加持,市況雪上加霜,業者不得不降價來吸引消費者。

比較讓外界意外是「跌幅榜」第三高的台北市南港區,雖然南港去年利多不斷,但房價卻跌約2.7%。住展雜誌研判,應是漲多修正的緣故,由於南港房價2018年已率先止跌上揚,一度漲近每坪70萬元大關,2019年房價稍作修正,尤其成屋餘屋案普遍降價,顯示買氣並未太突出。

(圖/住展雜誌提供)

▲南港在跌幅榜中排名第3,較令人意外。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

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