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天龍國房價3字頭就剩北投? 專家:其實…別區還有2字頭

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記者陳韋帆/台北報導

台北市房價又漲了?有房仲彙整近一年北市十大房價親民路段,結果竟發現台北3字頭房價快消失了…不過也有其他業者指出,單統計北投、文山、萬華區域,就有超過1,100筆以上2、3字頭交易,民眾若想買到便宜房屋,不要僅鎖定熱門交易路段的話,依舊有機會。

▲永慶房屋統計,2019年十大房價親民路段,最低價區為北投區的溫泉路。(圖/記者陳韋帆攝影)

據永慶房屋資料統計,北市2019年1月~2020年2月,屋齡兩年以上的中古屋交易,第一低價路段為北投區溫泉路平均單價39.5萬元、第二低為內湖區康樂街平均單價41.2萬,文山區興隆路三段以及萬華區萬大路並列第三,平均單價都是43.3萬。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,雖然入榜的路段距市中心有一段路程,但生活機能完善,交通、環境尚佳,雖位處蛋白區,卻擁有高CP值,所以想購入北市門牌,但預算有限的民眾,不妨趁房貸利率來到歷史新低,貸款成數高的環境下,參考北市親民路段,作為購屋選擇,盡早取得北市門票,讓入住北市,不再只是一場夢。

▲陳傑鳴指出,若不限於交易熱門路段,其實北投、文山、萬華三區,共有超過1千筆房價3字頭(含以下)的交易。(圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總監陳傑鳴則指出,北市熱門交易路段3字頭快消失,主因是這些路段的房市交易頻繁,屋主賣屋速度較快,房價也容易因此受到帶動,導致「平價」漸漸變的「不平價」。

以目前北市來說,其實購屋者若有意買房,光是去年北投2、3字頭交易就各約200筆交易,文山區也有約400筆3字頭交易,萬華也有超過300筆以上3字頭交易。

顯見購屋者不一定要往熱門路段去找尋。建議購屋者只要區域生活機能佳,搭配網路搜尋,買屋比價網、找房比價平台等網站,比較各大房仲的房屋開價,相信要找到平價好屋就不會太困難。

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