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肺炎退散!房價何時漲? 台經院直指關鍵就在明年

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記者陳韋帆/台北報導

台經院今(25)日公布最新景氣動向調查,據台經院數據指出,今年4月受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)影響,六都買賣移轉件數月減11.2%,不過5月疫情趨於落幕,買盤將逐漸釋出。

▲台經院今天發布最新一期景氣會報。(圖/台經院提供)

台經院研究員劉佩真指出,4月時國內境外移入的感染人數增加,致使房市買氣出現觀望,但隨著隨著5月國內疫情已趨近落幕,加上現階段超低房貸利率、資金充沛、投資避險角色突出等條件,長期置產及剛性遞延性買盤將可望逐步釋出。

不過隨著國內疫情趨於穩定,加上部分舊案略有讓利,吸引部分投資置產需求增加,甚至長期置產族因國內房貸利率創下史上新低、資金充沛,且剛性購屋需求及資金流向仍支撐房市交易動能,故仍有4成左右的不動產業者看好未來景氣表現。

▲劉佩真指出,房市現況買盤緩升、價格持平狀態,房價是否上揚,關鍵就在明年。(圖/劉佩真提供)

另外,由於眼下「超低房貸利率、資金充沛、投資避險角色突出」等條件,多數的不動產業者對未來半年景氣偏向樂觀;根據台經院廠商問券調查結果,建築投資雖然在4月轉壞,但未來半年依舊看好。

劉佩真表示,隨著疫情趨緩,國內房市買氣復甦,但由於受制買賣雙方價格認知,依舊維持拉鋸戰,推測買氣出爐後,整體將呈現買盤緩升、價格持平狀態。

至於房價何時走高?她說,目前呈現「量先價行」趨勢,待自住需求、長期置產族回籠,買氣上升回穩後,投資買盤若大量進場,房價就有可能上揚,此波房價再次走高是否成真,關鍵時刻就在明年。

看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1

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回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。

※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922

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