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翔譽1.68億奪標A10地 房仲:諧音「一路發」真趣味

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記者陳韋帆/台北報導

機場捷運A10站要蓋房子了?桃園市府今(26)日辦理機場捷運A10站、中路與八德3地區「區段徵收開發案土地標售,其中A10站「住宅用地」由「翔譽國際資產」以1.68億元拿下,每坪37萬元、創下歷史新高。

▲此次桃園市政府土地標售,標出總價達31.1億元,標脫率達64.7%。(圖/台灣房屋提供)

此次桃園市政府進行的土地標售,共17個標號,22筆土地,吸引25封標單搶標,其中 11個標號順利脫標,標出總價達31.1億元,標脫率達64.7%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,觀察住宅區標脫情況,195地號面積共453.8坪,吸引3封標單搶標,最終由「翔譽國際資產」以總價168,168,688元奪標,諧音「一路發」拔得頭籌,相當有趣,也創下該區土地單價最高紀錄。

▲「翔譽國際資產」以總價168,168,688元奪標,諧音「一路發」拔得頭籌。(圖/台灣房屋提供)

195地號座落位置佳,該筆土地不但與機捷山鼻站相鄰,也因鄰近公園第4預定地、綠帶走廊,整體綠覆蓋率高,對未來在此購屋的民眾是一大優勢。

此外,此次標售唯一的商業區土地「新鼻段233、235地號」,是本次唯一釋出商業區土地,土地面積約1490.5坪,土地緊鄰綠帶走廊且近車站,地點位置佳,吸引2封標單搶標,總價以7億9889萬元得標,每坪單價約53.5萬元標脫,是此次標脫土地中總價最高的一筆。

▲機捷A10山鼻站鄰近公園預定地,吸引不少開發者前來投標。(圖/台灣房屋提供)

江怡慧指出,本次標脫率達64.7%,顯見開發者對於桃園交通、建設與人口成長、各項產業以及航空城計畫等利多,讓極具信心且更為積極搶進,顯見桃園房市整體動能有加溫趨勢,才能吸引投資者進場標地。

台灣房屋南崁中山直營店店長呂思賢則認為,A10站重劃區緊鄰山腳商圈與南山路三段一帶,近海湖坑口工業區,擁有不錯的就業動能,配合目前住宅區土地底標價格每坪在30~37萬,除了貼近市場行情外,也符合買家期待,更吸引不少在地建商聞風而來。

他指出,相較大竹與南崁區的建地價格,A10站周邊的土地更具吸引力,以3字頭的行情以及商業區土地以5字頭底價起標,更能大幅降低建商取得土地的成本,換句話說,用一般住宅區的價格就能競標A10站商業區的土地,更為當地增添開發誘因,待未來重劃區啟動後,對在地工業區、機場等地的就業族群,又能增添購屋熱區供選擇。

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