三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

獨/房價漲全台還有4百間賠售屋? 專家:「套」房賣不完

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

房市連續3年復甦,全台還有4百餘間待售的「賠售屋」?屋比房屋總監陳傑鳴指出,不少屋主在2014年前高點買進,即使房市回溫,部分區域元氣尚未恢復,其中又以「台中」最為嚴重,佔據了近5成以上。

▲目前台中標榜「賠售」、「賠錢」的待售住宅高達203間全台最多。(圖/記者陳韋帆攝影)

據Ubee房屋比價網「賠售專區」資料顯示,現在網路上六大直轄市標榜「賠售」、「賠錢」等字眼的待售住宅還高達417間。其中,「台中」佔比203間最多、新北87間次之、桃園也有69間。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,2014年全台房市反轉下修,不少高點買進的屋主因此套牢,不過隨著近年房市回溫,統計2018年~2020年6月,原本519間「賠售屋」已經降到417間,已有減緩態勢。

▲預售屋、新成屋,佔比「賠售屋」市場逼近7成。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

不過房市回溫、房價走高,屋主為何依舊想賠售?陳傑鳴指出,除了少數屋主礙於資金需求,持有產品市場買氣不足也是關鍵之一,尤其是預售屋、新成屋,佔比「賠售屋」市場逼近7成,幾乎全部集中在推案量大的區域,推測與投資客「套」房賣不完有關。

另外,近年高總價產品去化速度較慢,以台中目前網路上204間賠售屋來說,就超過70筆,待售總價超過3,000萬,主要集中西屯、南屯等高總價推案量大的地區,高總價產品目前市場買氣確實還沒完全復甦。

陳傑鳴表示,由於近年房市買氣提升有限,目前全台不少都會區房市賣壓仍在高水位,購屋者若想找賠售屋、撿便宜,只要運用各家房屋比價平台,相信要找到超值好屋仍有機會。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動