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台積電竹南設廠加持!公園地標宅「上德滙」新貴最愛

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生活中心/竹南報導

隨著晶圓代工龍頭台積電將在苗栗竹南增設封測廠,最快2021年中旬完工、2022年量產,預計可創造2500個工作機會,該項訊息激勵竹南房市,可望有更多科技新貴在竹南落地生根,帶動區域消費力。區內正臨竹南運動公園、千坪基地指標案「上德滙」,因建材使用等級佳與品牌力加持,吸引不少科技新貴購置。

▲「上德滙」走大器風格,為竹南運動公園第一排指標案。(圖/現場提供)

上德開發、美居建設8年前看好竹南房市,陸續在竹南運動公園周邊推案,在地累積不少口碑,5月底拿到建照的「上德滙」,基地座落在公園路、公園二街交叉口,為商業用地,地段特色為面5.2萬坪竹南運動公園第一排,擁有公園水景與綠色樹海,生活環境佳,由於規劃地下4層、地上21與24層,將成為公園周邊最高樓。

「上德滙」憑藉建商的口碑,潛銷階段已經有100組預約。該案基地面積1077坪,總戶數168戶、另有2戶店面,為單層四拼,坪數為45、50、58與73坪,格局規劃3~4房,每坪房價23~26萬元,每戶總價1100萬元起跳,公設比31.98%;付款方式為定簽開12%、工程期款18%,銀行貸款7成。

▲臥室地板使用德國EUROWOOD優樂木地板。(圖/現場提供)

「上德滙」專案經理郭峻誠表示,過往就有不少企業高階管理層、中小企業主購買上德開發的社區,住戶素質普遍不錯,為了延續中大坪數的購置需求,「上德滙」走大三房、大四房格局,加上建材設備相當講究,將成為竹南地標型社區。

▲主臥衛浴採用TOTO日本原裝進口全自動智慧型免治馬桶。(圖/現場提供)

為了形塑地標,「上德滙」建材使用等級佳,也祭出18大購屋安心保證,包括3年建材保固、3年水電保固、3年水泥粉刷層保固、3年公共設施保固、5年防水保固、15年結構體保固,以及保證各戶無機電空間變更使用、保證按圖施工如期完成等。

▲每戶大門為義大利Dierre敵銳裝甲玄關門,整體使用的建材等級佳。(圖/現場提供)

建材使用上,採用YKK AP超高水密性鋁窗、荷蘭品牌Poll-tex防霾透氣紗網,臥室地板使用德國EUROWOOD優樂木地板,每戶大門為義大利Dierre敵銳裝甲玄關門,達到制震、防盜、防火與高防音效果,臥房房門則採用耐汙耐磨的Panasonic室內門。

▲「上德滙」鎖定有中大坪數購置需求的買方。(圖/現場提供)

該案風格為低調奢華、傳家收藏,滿足希望入住中大坪數的族群,預計2023年底可入住交屋,屆時台積電竹南廠封測廠已營運量產,將提升區域房市能見度;此外,包括五楊高架延伸至竹南,與頭份交流道設置第二交流道的可行性評估,都在進行中,也能強化在地交通機能。

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