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屋齡幾年的「中古屋」可以買?網曝黃金時間:超過風險大

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生活中心/鍾惠宇報導

儘管房價飆漲,但不少人還是努力賺錢、存錢,就是希望可以買到屬於自己的安身之地。昨(18)日有網友在PTT指出,「如果真的要買中古屋,怎麼樣的條件才是適合買的?屋齡30年到35年以內?或者更多40到50以內?」

▲房價高,年輕人買房壓力大。(示意圖/翻攝自Pixabay)

他分享自己看房經驗,「看過鳳山文華國小附近的老公寓,沒有公設、室內坪數3X坪有,地點距離新的鬧區也很近,過條建國路就是了,鳳山火車站翻新後騎車也只要3分鐘就能到,屋齡30初頭,看起來管線應該也是舊的」,原PO不禁好奇「這種房子多少價位才算合理?還是不該買?」

他也補充,「鳳山這種老屋價格幾乎每坪都在15萬以下,有些坪數還很大,但真心覺得老屋的品質和經過時間摧殘後會讓人怕怕的」。

網友看了紛紛指出,「屋齡最高60年差不多了,20年以上其實都不建議買」、「買30以上的除非你有住到都更的打算」、「儘量找15年左右的,到30年以上你都要花大錢先拆後裝,管線風險很大」、「震後到現在20年差不多,25年到30年都是震前的房子主要要注意是管線的問題;40年以上像是木窗老框這種就最好要花錢請人來檢查、評估結構跟老化更新費用」。

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