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2個月賺148萬!台南買房全面狂漲⋯新化、永康遍地開花

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記者蔡佩蓉/台南報導

台南市房價續揚,被視為六都之中最強勁的城市,根據相關房價指數統計,今年4月相較去年同期,房價指數均呈上漲格局,其中漲幅最高為北區6.55%,次高則為永康區5.74%與東區的5.23%。而近期的實價登錄案例,也有不少是僅持有2或4個月就轉手獲利百萬案例。

▲台南房市有不少短期交易獲利的案例。(圖/台南市地政局提供)

近期台南短期交易獲利案例,像是南區新都路520巷的「八德大廈」坪數25.5坪,屋齡37年,今年1月才以總價220萬元成交,3月就以368萬元售出,獲利148萬元。另外,永康區南工街311巷「大日崁城」10樓戶則是在2019年11月以275萬元成交,今年3月就以405萬元出售;此外,新化區近期也有新透天,短期交易有高額獲利的狀況。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,「八德大廈」附近多老社區,其本身也是屋齡近40年老屋,戶數多達236戶,近年單價行情約在10萬元左右,屬投資、首購自住兩相宜產品,也因總價低好入手,不乏投資出租者搶進,可針對鄰近安平工業區就業人口做租賃,而此次短期交易更為特別,前一手買在社區行情,賣出卻是社區揭露單價行情的第二高,推測可能有經過裝潢整理等因素。

目前台南房價仍處於上揚趨勢,根據「清華安富房價指數」揭露4月房價數據分析,台南就交易量而言,平均交易量位於5年平均線上,整體房市呈「穩定成長」格局, 以實價登錄完整資料來看,各行政區的價量表現與去年同期相較,房價指數均呈上漲格局,其中漲幅最高為北區6.55%,次高則為永康區5.74%,再次為東區5.23%。

▲最新4月房價統計,台南北區房價指數年變動率漲幅最高。(圖/清華安富房價指數提供)

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