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工程師買透天、室友繳房貸!台南很流行

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記者蔡佩蓉/台北報導

今年以來受到武漢肺炎疫情影響,想看透天產品的民眾增加,尤其中南部仍有透天產品為主力的地區。根據房仲統計2019年至今實價登錄的透天產品總價,六都之中以台南總價最低,平均959萬元,其次為桃園的1023萬元,而台南更是流行透天隔間套房收租,也有工程師買透天分租室友,均攤房貸。

▲台南透天近年流行「半投資型」產品,也有工程師買透天再分租攤房貸。(圖/資料照)

根據台灣房屋智庫統計實價登錄2019年至今交易透天產品的總價和平均坪數,其中,六都中以台南總價最低,平均959萬元,其次為桃園的1023萬元,平均坪數都在55至56坪左右;反觀台北市透天,平均要價4375萬元,且平均坪數僅49.9坪。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,目前具市場性的透天產品分四大類,一般純住宅的透天在中南部比較有市場,新蓋的別墅甚至走豪墅路線,吸引區域中預算豐沛的換屋族目光。中南部大學或產業園區周邊,則是不少專門蓋來隔套出租的透天產品,因投報率約在3~4%,吸引退休公教人員改當包租公。

也有台南當地房仲透露,2008年金融海嘯過後台南善化、新市總價200至300萬元透天厝,出租甚至有10%報酬率,近年流行「半投資型」產品,4樓透天厝1、2樓為店面,3、4樓建商直接蓋成套房,讓想出租投資的屋主,買下可直接出租給南科員工,也有些工程師流行買下透天,自己住一間套房,其餘都出租給室友,打平房貸。

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