永和大陳都更單元7今開拆！明年Q2開賣 漢皇談房市：買氣有望回穩
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新北市規模最大的永和大陳公辦都更案傳出新進展，漢皇集團獲選的單元7於今日正式舉行拆除典禮，標誌著全案進入實質開發階段，預計興建3棟地上36層住宅大樓，總銷約255億元，預計明年Q2開賣，2031年完工。
大陳公辦都更一共7個單元，單元1由遠雄建設拿下，已於114年4月完成簽約，目前正由市府審議計畫中；單元2「勝開大地」已完工入住；單元3、4皆由皇翔取得，單元3已動工興建中、單元4已於114年6月送市府報核審議；單元5為茂德機構奪下，已完成公聽會並於113年底送市府報核計畫；單元6、7由在地建設漢皇集團獲選，單元6已於114年3月核定發布實施並開工中，單元7也已於今日正式開拆。
漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，目前房市回歸剛需，買氣確實不如過往，不過漢皇深耕多年的中永和，畢竟是人口最密集的區域，所以銷售仍比中南部好許多，而近期股市不斷在4萬6千點上下震盪，也出現不少股市獲利了結的人，因在股市賺到自備款購屋。
他進一步指出，以中永和來說，因為可一橋之隔到台北市、新店，其連結的橋墩又有永福橋、福和橋、華中橋、中正橋、秀朗橋等，所以除了在地剛需群，也吸引了中正區、萬華區、新店等不少輕移民。
談到央行鬆綁第2屋貸款至7成，孫鼎翔說，「隨央行政策逐步放寬，股市高點獲利了結的人增加，預期買氣將穩健回溫，但也由於現在都以剛需為主，所以過去房價暴漲的狀況也難再復見，所以漢皇都以實用、剛需規畫為主。」
關於今天開拆的單元7，都更面積含道路用地為3,805坪，扣除道路面積為3,793坪，若連同單元6扣除道路面積合計達6,960坪，規劃3棟地上36層、地下6層建築，2至4房，總戶數1,515戶；公益設施部份，市府可分回37戶社會住宅與1戶活動中心。
根據漢皇建設資料，目前漢皇手握「頂溪門戶計畫、懷生段、三興段、塭仔圳、秀朗橋北側案、水源段、南山段」等案，整體推案規模預計突破千億元。
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