家長們注意！三行政區「拆分」學區恐變 新北市十大里排行大洗牌
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新北十大里大洗牌！新北市今年7月進行林口、淡水、五股行政區調整，原全市人口最多、逾3萬人「林口南勢里」經調整拆分後，新北市新的第一大里變成三峽龍學里，以17,225人奪冠，而「南勢里」拆分出來的「新林里」與「力行里」仍在榜上，分別位列第7、9。房市專家提醒，拆里後，學區有可能進行微幅調整，里民及購屋族家長們都應再三確認。
新北市2026年8月數據，全市共1,039個里，人口前十大里依序為三峽區龍學里17,225人、樹林區南園里16,760人、新莊區中原里16,643人、蘆洲區正義里15,855人、淡水區大庄里15,400人、林口區文湖里15,122人、林口區力行里14,911人(南勢里拆分)、新莊區西盛里14,330人、林口區新林里14,324人(南勢里拆分)、板橋區溪福里14,222人。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北市原第一大里為逾3萬人的林口南勢里，今年7月進行林口、淡水、五股行政區調整，原南勢里拆分為力行里、新林里，也讓各里人數排名出現大幅變化。
新北十大里多受惠新市鎮人口紅利，如北大特區龍學里與南園里、新莊副都心中原里，以及林口文湖里、力行里與新林里，新建案密集且單一社區動輒數百至上千戶，迅速堆高戶數與人口。
台灣房屋林口三井捷運特許加盟店店東周起帆指出，過去林口南勢里與湖南里位於林口新市鎮，因大型社區推案與新設學校優勢吸引大量家庭移入。
他提醒，鄰里調整後可提高行政資源分配與服務品質，不過因這些區域屬熱門重劃區且學齡人數眾多，拆里後少數鄰里的學區劃分可能有微幅調整或改為自由學區，有指名特定學校就讀需求的購屋族須再三確認。
張旭嵐補充，戶數居冠的淡水大庄里有不少低總價小宅，對預算有限的年輕單身族群極具誘因。至於新莊西盛里與板橋溪福里則屬成熟高密度住宅區，靠著低房價門檻與既有機能形成高人口密度，且兩里距離未來的新北大巨蛋預定地不遠，在中長期大型公建開發帶動下，區域發展頗受市場期待。
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