記者蔡佩蓉／台北報導
台北市士林區房市沈寂幾年，隨著許多建商卡位北投士林科技園區，如今陸續發動！達麗建設也推出新案「達麗陽明大苑」，該案為2017年新光紡織子公司新光資產處分的資產，當時公告土地交易金額為15.8億元，達麗接手後與緊鄰土地持有整合方睿泰建設攜手合建，如今變身總銷金額達40億元新案。
▲達麗2年多前向新光紡織買下士林基河路土地，如今搭上低利率、資金熱潮推案。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
2017年12月達麗建設購入台北市士林區陽明段四小段750、751、752、753地號等4筆土地，交易基地面積為702.41坪，該筆土地原為基河停車拖吊保管場，後續達麗則與睿泰建設及2私地主協議合建，擴大基地至900.24坪，也拉高總銷金額至45~46億元，扣除地主分回後，達麗可銷金額約40.3億元。
該案基地座落在基河路與基河路300巷口，將規劃地上19層、地下4層，其中住家120戶、店面2戶，總共122戶，規劃25、36、44、58與66坪，由於周遭鮮少推出新案，加上地點鄰近新光醫院，因此吸引不少醫師與在地士林、天母客戶，加上代銷業者海悅將接待中心打造為網美景點，在區域成功創造題材，現場更指出已經快速銷售至8成。
▲建案鄰近新光醫院吸引醫師族群目光。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
而「達麗陽明大苑」每坪開價110至120萬元，成交落在每坪95萬元左右，比去年下半年開盤的內湖五期潭美國小旁「華固馥儷」成交8字頭還高，顯然目前士林、內湖兩區競價，因個案不同條件與供給需求因素，有所差異，而目前北市整體建案價格有向上調漲跡象。
達麗建設董事長謝志長也提及，房市利率低，市場資金相當充沛，疫情期間大家不能出國，反倒有更多時間看房子，且低利及資金潮正是這波疫情下，讓房地產逆勢熱銷的關鍵。
目前士林除了有北投士林科技園區題材之外，該案基地正對面為新光紡織1萬5000坪開發用地，緊鄰未來環狀線Y25預定站，且距離士林站與北市首座TOD捷構商場，步行約10分鐘，這也是士林沉寂一段時間，多項題材再度被點燃。
▲坪數規劃相當平均，網羅高薪首購族與換屋置產客。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
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