女豪砸3.5億當周董鄰居！捧現金不怕限貸令　2025年五大豪宅交易出爐

記者陳韋帆／台北報導

台北豪宅市場再添驚人交易，大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」低樓層戶，女富豪以3.5億元現金購入，每坪223.5萬元，與天王周杰倫成為鄰居。大直「西華富邦」亦現新交易，中低樓層戶以3.06億元成交，每坪206.4萬元，屋主持有10年轉手增值1776萬元。

根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2025年上半年台北市單價200萬俱樂部前五名中，信義區中古豪宅「皇翔御琚」以每坪250萬元奪冠，打敗連4年稱霸的「One Park Taipei元利信義聯勤」，後者退居亞軍，以239.7萬元位列第二；「Diamond Towers台北之星」215萬元居第三；松山區「潤泰敦峰」、大安區「首泰信義」則以約210萬元分列第四、五名。

豪宅交易動態

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年前三名豪宅全數突破單坪200萬元。「皇翔御琚」屋齡14年，實價揭露已有27筆交易，最高單價曾達290萬元，最新交易為關係人間成交，僅4個車位就要價4000萬元，平均每個車位超千萬。至於「One Park Taipei元利信義聯勤」則因坐擁大安森林公園景觀，加上企業家、藝人及金融名人進駐，話題性十足，實價揭露58筆交易，最高單價為2021年高樓層戶的299萬元，最低也要219萬元，被視為頂級豪宅代表。

第一建經研究中心副理張菱育則補充，2024年上半年每坪250萬元以上豪宅交易有5筆，但今年同期僅剩1筆，顯示頂級豪宅市場已出現回檔跡象。

高資產族更趨謹慎

張菱育分析，高資產族雖不受限貸令影響，但在美國針對台灣課徵20%對等關稅等外部因素下，市場不確定性升高，使得豪宅買方不再盲目追高。他提醒，當前豪宅市場雖仍具保值性，但投資風險與流動性問題需審慎評估，購屋時機與價格談判空間更顯重要。

他進一步指出，台北豪宅市場已逐步進入「價量俱縮」階段，高資產族雖然手握現金優勢，但普遍採取觀望態度。建議有意進場者應評估長期持有能力，避免短線操作，以因應房市波動及外部經濟挑戰。

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