高雄10大夯路段⋯仁武、楠梓竄紅！想有房，蛋殼區也甘願

記者蔡佩蓉／高雄報導

全台年輕人購屋移向蛋白區，甚至是以往被視為位置更偏離市中心的「蛋殼區」，如今買氣都上揚。以高雄市來說，即便2020年上半年建物買賣移轉棟數較去年同期減幅達15.3%，為1萬6671棟，不過，上半年「高雄購屋10大熱門路段」仍有亮點區，其中仁武區、楠梓區最為突出。

▲楠梓區的金富街、經建路都擠入高雄10大熱門交易路段。（圖／取自高雄市政府全球資訊網）

根據高雄市地政局相關網站統計「熱門交易路段排行榜」，揭露上半年最夯路段。第一名為仁武區京吉三路，共233棟，第二名為楠梓區金富街，為230棟，橋頭區新東一街，共173棟，位居第三名。獲得買氣前三名的路段，清一色都是首購區，推估也有可能是交屋潮挹注。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，仁武過往屬於高雄的蛋白區，也是工業城，房價本來比鳳山還低，但因緊鄰三民跟左營等精華快速成長區塊，在高雄縣市合併後，隨北高雄快速發展，加上中山大學仁武校區、仁武產業園區及重劃區建商持續推案等題材，帶動仁武這幾年人口成長上萬人， 房價也被明顯拉動。

▲今年上半年高雄購屋交易最熱門地段，仁武區京吉三路奪冠。（圖／取自高雄市地政局）

根據內政部實價資料，仁武今年均價已達20.5萬元，突破2字頭，2018至2020年房價就上漲了12.6%，漲勢相當驚人；另一方面，2018至2020年楠梓房價也有5.7%漲幅，目前區內高科大商圈相當蓬勃發展，是北高雄推案熱區，且區內捷運概念宅銷售也相當亮眼。

針對獲得熱門路段第二名的楠梓，陳傑鳴補充，楠梓近年房市隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網，與地方政府極開發楠梓加工區科學園區化，帶動楠梓商圈逐漸擴大，不僅吸引家樂福量販店進駐，也吸引更多高素質人口來此定居，更帶動了房市發展與人口消費。

▲受惠首購族移入，高雄仁武區、楠梓房價近三年有亮眼漲幅。（圖／屋比房屋提供）