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台北公寓裝電梯免房屋稅、拿百萬補助!3案例曝光

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記者蔡佩蓉/台北報導

目前政府雖積極推動都更、危老,但台北市老舊公寓數量多,有些住戶轉向公寓增設電梯,滿足高齡長輩居住需求。根據台北市都更處統計,2015年開辦的「老舊公寓增設電梯補助」已累積34件申請案,8件完工結案,目前施工中有12案。此外,台北市針對老舊公寓增設電梯,祭出免房屋稅,目前已上路,影響2021年5月開徵的房屋稅。

▲大安區和平東路二段「和平群賢華廈」、文山區汀州路4段105巷「三康大樓」為公寓增設電梯落成案例。(圖/台北市都更處提供)

老舊公寓增設電梯,屋主的房屋稅會增加,去年台北市不動產評價委員會調整為免課徵房屋稅,除了違章建築之外的5層樓以下建築,若設有電梯,將不再加價課徵因增設電梯而增加的房屋稅,該項措施7月已上路,2021年5月開徵的房屋稅即會減免。

目前台北市都更處今年度的整建維護補助方案,包括套餐A(都更程序整建維護補助):適合高樓層建築物整體修繕、施工費用高者,補助項目為增建電梯、外牆修繕、結構補強,補助金額以總工程經費之50%為限,且不超過1000萬元。

套餐B(電梯簡易補助):適合6樓以下公寓僅增建電梯,補助金額為總工程經費之50%、220萬元為限,若符合通用設計者最高補助上限為330萬元。以及套餐C(老宅簡易修繕補助):適合6樓以下公寓外牆拉皮,補助金額為總工程經費之50%、300萬元為限;結構補強補助金額為總工程經費之50%、400萬元為限。

目前台北市公寓增設電梯案例,包括位於文山區汀州路4段105巷「三康大樓」,該棟為屋齡44年的4層樓老舊公寓,住戶在2017年12月獲准增設電梯,2019年2月取得使照。另外,中正區永昌段公寓,為外牆修繕與增設電梯;大安區和平東路二段「和平群賢華廈」則在2017年完成電梯增設工程。

▲中正區永昌段公寓,為外牆修繕與增設電梯雙項工程。(圖/台北市都更處提供)

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