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房市超級燒?「移轉棟數」突破3萬棟 創下55個月新高點

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記者陳韋帆/台北報導

近期不少房產業者紛紛大喊「房市超火」!到底有多火?根據內政部統計處最新月報資料顯示,7月份全國的買賣移轉棟數突破3萬棟,創下2016年1月房地合一稅施行後,55個月單月最高紀錄。

 ▲ 雖然移轉棟數站上3萬棟榮景,但雙北復甦動能因房價而上升緩慢。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單月3萬棟的買賣移轉棟數,已逐漸邁向上一波房市榮景的移轉量能,但不同的是,上一波房市熱潮,雙北市單月移轉量可達上萬棟,現在僅回升到7、8千棟數量。

主要是因為房價水準較過去高,導致雙北復甦腳步放緩,但大台北以外的都會區交易量則相對雙北市穩健,主要這波反彈買氣仍以自用型為主,房價負擔越低的區域交易量增加的狀況越明顯。

曾敬德認為,觀察房市熱絡的交易現況,8月民俗月雖然可能讓部分民眾交屋腳步放緩,但7月房市交易量能增溫,預料8月的移轉棟數仍會較去年明顯量增,而全年的買賣移轉棟數有機會超過去年的30萬棟。

 ▲合計7月全國的買賣移轉棟數共3萬551棟,月增19%、年增3.1%。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

7月移轉棟數各縣市表現紛紛上揚,新北市重新站上6千棟,月增19%、年增3%;台北市2,892棟,月增幅度達27%;桃園市與台中市站上4千棟;台南市2,246棟;高雄市回升到3,634棟月增24%、年增12%。

合計7月全國的買賣移轉棟數共3萬551棟、月增19%,相較去年同期年增3.1%;累計2020年1~7月的移轉棟數為17.1萬棟,較去年同期減少約1.1%。

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