獨家／月繳4百元…一周卻僅能洗衣1次　女控房東私訂規則

記者洪淑珠、黃啟超、胡時瑛／高雄報導

高雄有房客租屋，每月按時繳交400元的公共空間使用費，合約載明可以使用陽台洗衣機，但最近房東以她洗衣用水量太大，要求一個禮拜只能洗一次衣服，讓她很傻眼，雙方多次爭執後，房東要求她搬出去，但房客不滿，當初繳交1萬6000元的押金，房東最後只願意退1萬元，理由是房客曾在群組私訊罵「心腸太黑」。求證房東，以要跟律師討論才能回應。而消保官表示，房東不能片面更改契約。

▲房東要求，一個禮拜只能洗一次衣服。（圖／當事人提供）

控訴房客蔡小姐：「這裡就是所有我們的公共空間。」

上班族在外租屋，一層樓4個房間，房東住隔壁，自己分租一個小房間。

控訴房客蔡小姐：「那時候（房東）不給我洗衣服，衣架全部收起來。非常舊的洗衣機。」

當初合約說好陽台的公共空間放的洗衣機可以共同使用，自己一個月也付了400元費用，蔡小姐控訴，房東事後翻臉，訂出不合理要求。

▲蔡小姐控訴房東訂出不合理要求。（圖／當事人提供）

控訴房客蔡小姐：「每個禮拜只准我洗一次衣服，這個在簽合約的時候，她並沒有告知。」

出示跟房東的手機對話，房東以她洗衣水量太大，規定一個禮拜只能洗一次，她要求一個禮拜要洗3次，房東反質疑，洗了都不曬，2人為此反目成仇，要求她月底搬出去。

▲蔡小姐控訴房東違約在先。（圖／當事人提供）

控訴房客蔡小姐：「她（房東）說沒辦法跟我住，要我9月底給她一個時間搬出去，但是我們承租日是每個月的10號。」

蔡小姐月繳10日起約，控訴房東違約在先，要求退回1萬6000元的押金，但房東卻只願意退1萬元，扣住另外的6000元，理由是不滿她用文字辱罵。

▲房東不滿蔡小姐用文字辱罵，只願意退1萬元押金。

控訴房客蔡小姐：「心腸比黑水管還黑，口角的紛爭，就是她要扣我6000元，因為她覺得我侮辱她。」

消保官殷茂乾：「出租人如果有必要（改合約），必須要商量，取得承租人同意，否則她是沒有單一方面、片面限制改變洗衣使用次數。」

實際求證房東，以要跟律師討論才能決定能不能對外說明，但也不滿蔡小姐把租屋糾紛在臉書社群公開，已經截圖，將跟律師討論是否寄出存證信函，對於房客指控，選擇低調不回應。