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新竹人最愛買房?專家:桃園才是第一名 人數贏台北近一倍

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記者陳韋帆/台北報導

新竹日前出現購屋排隊潮,讓不少人印象深刻,但新竹就是最會買房子的縣市嗎?住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,其實按照往年經驗,新竹「家戶購屋比」往往不如六都,而2020年六都「家戶購屋比」第一名其實就是桃園,高於台北近一倍,可說是全國買房子比例最高的縣市。

▲2020年「家戶購屋比」六都僅台南呈現下滑態勢,其他五都全部走揚。(圖/記者陳韋帆攝影)

彙整六都地政局資料,2020年六都「家戶購屋比」,台北市2.94%、新北市3.94%、桃園市5.40%、台中市4.85%、台南市3.28%、高雄市3.42%,其中台北、新北、台中等三都從2016年一路增加,桃園市一舉突破5%,也是六都中買氣最強的區域,六都僅台南市下跌0.05個百分點。

▲桃園建設議題、建案都多,房價又比雙比低,自然奪得「家戶購屋比」第一名。(圖/記者陳韋帆攝影)

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,桃園市建設議題多、建案多、價格相對雙北低了不少,自然成為置產的重點區域,在家戶購屋比的增減幅方面,桃園市也是居冠六都,去年較前年成長0.51個百分點,台中市成長0.45個百分點位居第二,而房價最高的台北市也增加0.32個百分點,增幅位居第三。

▲北市雖然僅在六都中排名第三,但豪宅去化速度已明顯加快。(圖/記者陳韋帆攝影)

不過,台北市在這波房市熱潮中,扮演著高端買方置產主角,高單價、高總價的豪宅物件去化速度已明顯加快,推進了台北市的家戶購屋比出現坐2望3之勢,至於台南市在前年表現極強,房價不斷拉高,造成許多買方轉向觀望,買氣反而下滑。

▲雖然打炒房政策出爐,但針對的是投資客,徐佳馨認為房市走向仍偏樂觀。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

展望2021年房市動向,徐佳馨指出,國際政經變化促使資金回流台灣,加上自用及置產買盤帶動,近年成交量逐年增加,但2020年火熱的房市也激起政府打炒房決心,政策一波波推出,有效抑制投機客,但由於資金持續回流,加上剛性買盤出爐,推估整體房市走向還是偏向樂觀。

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