三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

MyGonews賴正鎰:房市跌價機會不大,反而會微漲

  • A-
  • A
  • A+
  • 本文為「名家專欄」授權文章及圖片,以上言論及圖片不代表本台立場
  • 按此投稿

▲鄉林集團不畏新肺疫情與政府打房政策干擾,鄉林集團董事長賴正鎰:跌價機會不大,反而會微漲(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

鄉林集團董事長賴正鎰2021年2月3日在年度記者會上指出,對於外界預期疫情再起,會影響看房賞屋人潮,預期房價下跌,賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大,反而會微漲」。
 
賴正鎰表示,鄉林不受疫情與打房,不僅首度插旗三重推出「鄉林恆美」預售案,並擴大版圖跨出台中,到南彰化的員林推案,大陸布局多年的成都「涵碧天下」,終於要正式銷售,他預估未來5年的鄉林集團總推案量約可超過台幣2000億元。
 
賴正鎰表示,中美貿易戰及肺炎疫情未歇,各方避險資金湧入台灣,台幣持續升值,內資與外資活水挹注台灣,受惠低利環境與資金熱潮,帶動房市買氣火熱,2020年全國買賣移轉棟數為32.6萬棟,連續4年走揚,且創下近7年以來新高,其中12月買賣轉棟數為3.5萬棟,買賣移轉棟數年增幅度達24%,創下近5年來的新高。
 
另依財政部統計,2020年土增稅連續4個月單月突破100億元,且12月單月、全年土增稅雙雙創下2016年房地合一稅上路以來新高;全年契稅則是24年以來新高,象徵房地產並未受政府接連打房而影響,顯見剛性首購與換屋族的需求仍在。
 
此外,台商海外資金持續回流,加上低利環境,歷經2020年嚴峻的疫情,房地產安穩挺過,毫不受影響,且有豐富的防疫經驗,國人配合政府防疫政策,更要感謝醫護人員的辛苦,只要國人繼續保持高度警戒心,他認為應該不會再擴大,很快就可以回到可控範圍,等到三月疫苗開打後,也許下半年就可展開疫苗泡泡,政府與各國談判,使用國際認證的電子疫苗護照,逐步開放邊境,經濟就會加速復甦。
 
對於外界預期疫情再起,會影響看房賞屋人潮,預期房價下跌,賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大,反而會微漲」。他透露,從鄉林在三重目前預約過年賞屋的組數超過百組以上,他預估賞屋人潮可望增加3成左右,推案布局與動工時程完全不受影響。
 
他還說,台商與台幹幾乎在過年前半個月都已經陸續回台灣準備過年,農曆年前就可以完成「14+7」的防疫隔離與居家自主隔離。尤其是春節7天假期也不敢到處趴趴走,又不能出國旅遊,所以賞屋走春是最好的外出活動選擇。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

天之驕女│EP182 雨菲子翔為搶畫家大打出手 月里正式回歸破壞小海計畫
大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動