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擊敗美河市奪捷運宅交易王!「希望城市」1年賣掉120間

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記者陳韋帆/新北報導

蘆洲希望城市奪下2020年最熱門「捷運宅」交易第一名,根據永慶房屋集團統計,2020年2月~2021年1月雙北市捷運宅的成交資料,蘆洲的「希望城市」以120件交易量,擊敗新店「美河市」82件奪下第一名,而三重的「冠德捷世」則以53件位居第三。

▲希望城市房價4字頭,在捷運宅中相當罕見。(圖/永慶房屋提供)

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,「希望城市」與蘆洲站共構,公設比僅27%,擁有逾千戶案量,房型也相當多元,鄰近蘆洲捷運公園及蘆洲國民運動中心,平均單價每坪僅約42.3萬,相較其他捷運宅可說是便宜不少,因此奪下第一。

與小碧潭站共構的「美河市」,平均單價約為每坪54.0萬元,同樣是逾千戶的超大型社區,與希望城市較不同的是,小碧潭站另有與京站及IKEA共構的大型商場,帶動了地區的生活機能。生活環境方面,則鄰近大面積的河濱公園,並屬於河岸第一排,在兼顧休憩空間與景觀的環境下,成為吸引民眾購屋的誘因。

三重區與捷運菜寮站共構的「冠德捷世」,平均單價約為50.9萬元。菜寮站屬於三重較早期發展的商圈,商業發展活絡,生活機能相當完善。而菜寮站周邊也有綜合運動公園,是附近民眾運動的好所在,晚間更有不同的社團在此活動。另外值得注意的是,菜寮站僅需2站就可以進入台北市,在僅約50.9萬的親民價格下,相當適合小資族於此購屋。

謝志傑表示,捷運宅在捷運站的支撐下,交通機能相當便利,而捷運站周邊的生活機能通常也不會太差,使捷運宅相對保值。不過,提醒欲購買捷運宅的民眾,捷運可能有班次密度及轉乘以及噪音或震動的問題,同時可能無法安裝瓦斯以及沒有規劃停車位,建議還是要實際走訪看屋,仔細評估,才能找到符合自身需求的房子,同時又享受到捷運帶來的便利。

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