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竹科工程師1380萬買房!縮水6坪虧百萬 仲介疏失遭罰

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記者羅欣怡/新竹報導 

新竹一名高姓竹科工程師去年8月透過房仲花了1380萬買下竹北的房子,但事後查實價登錄卻發現坪數和房仲說的有出入,少了近6坪,工程師自覺損失近150萬,因此向新竹縣政府申訴。消保官認為房仲業者有疏失,開罰27萬6千元;不過房仲業者也發出聲表示是賣屋時誤植坪數,但簽約前發現已經更正,客戶在知情下才簽約,他們也願意以原價買回,雙方還在溝通協調中。

▲▼新竹一名工程師花了1380萬買房,事後卻發現實際坪數縮水6坪。(圖/翻攝畫面)

這棟位在新竹縣竹北的高級豪宅,在竹科上班的高姓工程師去年以1380萬元成交入手,簡約的設計和庭院的綠色植栽讓他一眼就中意,透過房仲簽下合約,買下一間4房2廳2衛的住宅,但原本講好坪數是57坪,也用這個坪數和原屋主喊價交易,但成交後,高先生卻在實價登錄上發現,他們只登錄了51坪,等於瞬間少了6坪,損失150萬元左右。

會有這樣的誤差,是因為在簽約過程中,地政士出示的地籍謄本及權狀記載的面積時,是以「平方公尺」計算,並沒有直接換算成「坪」,工程師表示當下並沒有細究,卻沒想到房屋都過戶1個月後,他才在實價登錄上,意外發現自己的房屋權狀坪數竟只有51.866坪,與當初型錄所寫不同,等於相差近6坪。高姓工程師受訪時表示,「我當初找他們的時候,他們只認為是些許的損失,然後也是怪我這邊,自己不看清楚合約,做錯了還要怪誰。」

▲高姓工程師表示縮水6坪損失約150萬。(圖/該社區公設部分,當事人提供)

對此房仲業者也發出聲明強調,在介紹時雖誤植坪數,但簽約之前就有發現也即時更正了,是在客戶知情下才簽約,也願意以原價買回,但雙方沒有達成共識,也將持續跟客戶做協調。而消保官也認定,房仲業者告知買家的坪數確實跟刊登的不同,依消保法開罰仲介27萬6千元。

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