東區動起來了？「異國料理巷」將消失　打造百萬單價新大樓

記者陳韋帆／台北報導

台北市東區知名的「異國料理巷」即將全部歇業或搬遷，根據北市府都審地圖資料，東區國父紀念館旁的美食一級戰區，已申請危老改建，街廓是光復南路260巷與280巷中間的公寓與一樓店面，區內有不少知名餐飲店面，未來重建後有望成為單價百萬以上的新大樓。

▲東區異國料理巷，光復南路260巷與280巷街廓已排入危老都審。（圖／翻攝自Google　Map）

台北市光復南路260巷與280巷街廓內有異國料理群聚，包括著名的港式飲茶華嫂冰室、BURIYA露營瘋烤肉、韓國魷魚大叔、義術家Artist Pasta、蘇活義大利麵坊等知名餐飲店，由於已排入市府都審，未來即將改建，許多店家皆已歇業或搬遷。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，開區域地處東區精華地段，又擁有餐廳群聚效應，店租效益都相當不錯，應屬國內罕見整合成功的經典案例；觀察東區，還有忠孝東路上的神旺大飯店、國產署老舊建物都參與危老，東區全區都動了起來。

國產署位於東區即將招商參與危老，地點靠近捷運國父紀念館與大巨蛋，同樣是北市精華區段，基地面積約586坪，目前屋況老舊且為低樓層建築，同時屋齡逾50年且有龜裂現象，符合危老資格重建可以享有容積率獎勵等條件，對於開發商具有相當的吸引力。

北市積極推動危老重建，統計至2021年3月底，已受理申請重建608件，其中已核准473件，不管是申請量、核准量及核准率都居全國之冠。而危老原本10％的時程獎勵，也有條件的逐步遞減，至2021年5月12日後，重建計畫內基地面積需達600平方公尺，時程加計規模獎勵始能取得基準容積10％獎勵。