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依法標售配餘地穩定財政 中市地政局:全國作法一致

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▲依法標售配餘地穩定財政 中市地政局:全國作法一致(圖/資料照)

文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

針對市議員2021年4月22日於市議會定期會關心台中市土地標售情形,市府地政局表示,配餘地本應依法處分,以清償開發建設借款,全國作法一致;市府配合地區發展需求適當釋出配餘地,可有效引進企業投資以加速開發時程,強化土地使用效率,絕非炒房或為財團護航。
 
市長盧秀燕強調,舉債會債留子孫,所以她上任後重視財政紀律,執政兩年多下來,積極推動各項建設,市民人均負債僅增加約3千元。她也舉例,市議會、市政府所在地就是重劃區,因為舉辦了重劃,才有配餘地標售收入,這就像薪資一樣是一種收入;她強調,台中市的祖產是「市有地」,不是「重劃地」也不是「配餘地」或「抵費地」,不能混為一談。
 
市議員劉士州表示,一個城市要發展,「市地重劃」是必經之路,這十年來台中開發這麼多區塊,有七期、水湳經貿園區、十四期、十三期,政府先出錢投入資源進行重劃,現在重劃好,把地分配給原地主後,剩餘的配餘地本來就要處理掉來還貸款,全台灣各大城市都是如此。
 
市議員黃健豪及陳政顯也表示,盧市長任內推出許多重大建設,市府債務卻沒有明顯增加,都市要進步要重劃,市府舉辦重劃後,釋出所得的配餘地、抵費地來償還債務,合情合理。
 
地政局指出,政府辦理區段徵收,先向金融機構借貸所需開發資金,進行補償費發放及公共設施開闢,而「配餘地」是可建築土地經私有地主分配領回後所剩餘土地,並非一般之「公有地」。不僅台中,2020年及2021年桃園市、台南市、高雄市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義市等縣市皆有進行配餘地標售,作法全國一致。
 
對於日前水湳經貿園區等開發區配餘地標售,地政局表示,台中屬中部地區經濟、文化及消費核心都市,城市競爭力持續攀升,水湳地區更是未來綠能與智慧城市首選精華區域,是後勢看漲鑽石地段;而水湳經貿園區除進行整地、道路、公園等規劃,還有台中國際會展中心、台中綠美圖、中台灣電影中心、中央公園地下停車場、水湳水資源回收中心,以及2020年通車的科湳愛琴橋等公共建設,建設費用總計500多億元,此次配餘地標售便是為清償開發費用,降低舉債額度,同時減輕利息負擔。
 
此外,針對市議員關心台中市財政情形,財政局指出,2014年至2018年前市府執政時期,公共債務未償餘額實際數增加339億元,人均負債增加約1萬2千元。從胡前市長時期的人均負債約為2萬5千餘元,到了林前市長任內增為3萬7千餘元。盧市長上任兩年,公共債務未償餘額實際數只增加63億元,加上在市府極力推動各項基礎建設下,截至2021年3月底,人均負債為4萬元,「執政兩年下來僅增加約3千元」,不僅如此,2021年地方總預算也是近八年舉債額度最少的一年,顯見債務幅度已大幅趨緩。
 
有關舉債數額,財政局強調,2014年至2018年前市府執政時期,平均每年借205億元,盧市長上任以來撙節開支,每年約借100多億元,舉債僅前市府半數,但市府卻加碼推動各項建設及福利。另2020年的決算剛剛出爐,更出現縣市合併以來首度的盈餘,盈餘近5億元,證明市府的建設到位、福利普及、財務健全又有效率。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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