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房市買氣「連5拉5」創新高!肺炎攔胡 5月綻放最後光輝

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記者陳韋帆/綜合報導

2021年5月房市買氣創下8年新高!根據六都地政局資料,5月全國買賣移轉棟數高達24,754棟、年增43.8%,創下近8年同期最佳紀錄,其中又以新北市年曾56.7%成為六都之首。專家指出,房子從成交到移轉完畢,通常有1個月的遞延時間,所以5月反應的是4月買氣,由於5月中旬後,疫情重擊全台,6月的移轉棟數恐不樂觀。

▲今年1~5月房市移轉量暢旺,但5月下旬疫情爆發,未來幾個月恐不樂觀。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,4月國內尚未爆發疫情、景氣暢旺,加上房地合一2.0新制在7月1日即將上路,不少屋主搶著售屋脫手,整體買賣飆升,而表現最的新北市,主因是板橋江翠重劃區、市區建案正處於大量交屋潮,推升新北市整體表現。

觀察今年1~5月六都合計買賣移轉量達109,431棟,創下近8年歷史高點,張旭嵐表示,目前台灣正面臨著新冠疫情的考驗,進入三級警戒後,許多行業進入停滯,房市也不例外,恐怕連波高漲的移轉棟數,5月將成為最後的光輝,正式劃下句點。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,2021年1月~5月移轉量幾乎每月都在創再歷史高點,但5月下旬疫情來襲,全台配合防疫減少外出及人與人間互動,房市交易雪崩,可預期今年6月份買賣移轉棟數將出現下滑,甚至可能拖累7月交易,倘若疫情未能有效紓解,造成內需重創,房價也將受到影響。

徐佳馨說,房市雖然進入停滯期,但沒有買賣就不會有價跌問題,但倘若疫情持續,倘若拖延至3個月,除了攤商、旅遊、實體店鋪將引爆倒閉潮,不少房貸族也會面臨斷頭危機,到時候恐出現「價量皆崩」的狀況,目前各界期盼著「疫苗現世」,達到全體免疫,生活才能回到正軌。

看更多 新冠肺炎(COVID-19)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1

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