房市買氣「連5拉5」創新高！肺炎攔胡　5月綻放最後光輝

記者陳韋帆／綜合報導

2021年5月房市買氣創下8年新高！根據六都地政局資料，5月全國買賣移轉棟數高達24,754棟、年增43.8％，創下近8年同期最佳紀錄，其中又以新北市年曾56.7％成為六都之首。專家指出，房子從成交到移轉完畢，通常有1個月的遞延時間，所以5月反應的是4月買氣，由於5月中旬後，疫情重擊全台，6月的移轉棟數恐不樂觀。

▲今年1～5月房市移轉量暢旺，但5月下旬疫情爆發，未來幾個月恐不樂觀。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，4月國內尚未爆發疫情、景氣暢旺，加上房地合一2.0新制在7月1日即將上路，不少屋主搶著售屋脫手，整體買賣飆升，而表現最的新北市，主因是板橋江翠重劃區、市區建案正處於大量交屋潮，推升新北市整體表現。

觀察今年1～5月六都合計買賣移轉量達109,431棟，創下近8年歷史高點，張旭嵐表示，目前台灣正面臨著新冠疫情的考驗，進入三級警戒後，許多行業進入停滯，房市也不例外，恐怕連波高漲的移轉棟數，5月將成為最後的光輝，正式劃下句點。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，2021年1月～5月移轉量幾乎每月都在創再歷史高點，但5月下旬疫情來襲，全台配合防疫減少外出及人與人間互動，房市交易雪崩，可預期今年6月份買賣移轉棟數將出現下滑，甚至可能拖累7月交易，倘若疫情未能有效紓解，造成內需重創，房價也將受到影響。

徐佳馨說，房市雖然進入停滯期，但沒有買賣就不會有價跌問題，但倘若疫情持續，倘若拖延至3個月，除了攤商、旅遊、實體店鋪將引爆倒閉潮，不少房貸族也會面臨斷頭危機，到時候恐出現「價量皆崩」的狀況，目前各界期盼著「疫苗現世」，達到全體免疫，生活才能回到正軌。

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