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霸氣牙醫師!砸1.26億買總統府旁「透天厝」房客變房東

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記者陳韋帆/台北報導

疫情情爆發前房市大好,不少人一擲千金,房客直接變屋主!實價揭露,2021年3月台北市共有3筆破億店面交易,其中2筆為房客向房東買下,最特別的透天厝交易,還是一名牙醫師,不僅買下自己的診所店面,全棟樓都買了下來,從房客直接變成了屋主。

▲總統府旁原是租客的牙醫診所,以1.26億元向房東買下全棟透天,變成屋主。(圖/翻攝自Google Map)

根據最新實價揭露、地籍謄本資料,今年3月時,中正區重慶南路一段總統府旁的透天店面,以1.26億元成交,5層樓高的透天厝、總建坪89.42坪,買家為「德華生技」,負責人正好是原租客,牙醫診所的醫師。

3月還有另外兩筆破億交易,信義區東興路上超商7-11店面,以總價1.6億元,買方正是租客「統一超商」,零貸款買下126.41坪店面;酒品通路商「橡木桶」,也砸下1.27億,買下長安東路二段,102.36坪的店面。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,受到疫情影響,低利、貨幣寬鬆、台資回流等因素,造就2020年房市暢旺,不少人紛紛將資金投入不動產置產,「轉租為買」的房客也不在少數。

然而,近期疫情爆發,不少人擔憂是否房市會受到衝擊?張旭嵐說,房市現況確實處於急凍狀態,但疫情總會有過去的一天,對於自用型商用不動產而言,購買者通常擁有相當的資產,倘若購入的又是位於「老商圈」的店面,長久看來,仍具有一定的保值性與增值空間,等到屆臨退休,還可以出租、分租,屬於「進可攻、退可守」的資產配置方式。

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